Sonderbauverordnung NRW – Teil 6 Elektrische Anlagen einfach erklärt

Mittelspannungstransformatoren im Keller, zentrale USV-Batterien oder Notstromaggregate für BMA und Sicherheitsbeleuchtung: Sobald solche Anlagen in Gebäuden aufgestellt werden, greift in NRW die Sonderbauverordnung (SBauV) Teil 6 (§§ 143–149). Ergänzend: Teil 5, betriebliche Elektrosicherheit, Ratgeber BauO NRW & Brandschutz.

Wann gilt Teil 6?

Teil 6 gilt für die Aufstellung in Gebäuden von (1) Transformatoren und Schaltanlagen mit Nennspannungen über 1 kV, (2) ortsfesten Stromerzeugungsaggregaten zur Versorgung bauordnungsrechtlich vorgeschriebener sicherheitstechnischer Anlagen und (3) zentralen Batterieanlagen für solche Anlagen (§ 143).

Elektrische Betriebsräume sind Räume, die ausschließlich Einrichtungen nach § 143 aufnehmen – nicht mit normalen Technikräumen oder Schaltschränken im Flur gleichzusetzen (§ 144). Innerhalb von Gebäuden müssen diese Anlagen in jeweils eigenen Betriebsräumen stehen (§ 145), mit Ausnahmen für freistehende Mittelspannungsgebäude und Aggregate in Heiz-/Feuerstättenräumen.

Anforderungen an Betriebsräume

Betriebsräume müssen im Gefahrenfall leicht erreichbar vom Freien oder allgemein zugänglichen Räumen sein; Türen nach außen aufschlagend, jederzeit verlassbar (§ 146). Kein unmittelbarer Zugang von notwendigen Treppenräumen. Rettungsweg innerhalb des Raumes maximal 35 Meter. Lichte Höhe mindestens 2 Meter. Wirksame Be- und Entlüftung. Keine fremden Leitungen.

Transformator- und Schaltanlagenräume über 1 kV: raumabschließende Bauteile feuerbeständig, Türen feuerhemmend und rauchdicht (§ 147). Öltransformatoren nur im Erdgeschoss oder höchstens 4 Meter unter Gelände – nicht in Obergeschossen. Lüftung direkt ins Freie; auslaufende Isolierflüssigkeit auffangen.

Notstromaggregate und Batterieräume: Raumabschluss in Feuerwiderstandsfähigkeit passend zum Funktionserhalt der versorgten Anlagen (§§ 148–149). Batterieräume kennzeichnen; bei geschlossenen Zellen durchgängig ableitfähiger Fußboden gegen elektrostatische Ladung.

Planung und typische Mängel

Mittelspannung, USV und Notstrom früh mit Brandschutznachweis und Elektroplanung abstimmen – Betriebsraum, Ölwanne, Lüftung und Feuerwiderstand der Türen gehören in ein Gesamtkonzept mit BMA, Sicherheitsstrom und ggf. Hochhaus-Anforderungen.

In der Praxis fehlen oft Ölwannen unter Transformatoren, die Kennzeichnung am Batterieraum, eine Lüftung ins Freie oder der Betriebsraum enthält fremde Leitungen.

Praxis in Köln und NRW: Schon in der Entwurfsphase Betriebsraumgröße, Zugang und Brandschutz abstimmen. Health and Safety+ begleitet Genehmigung und Schnittstellen – Leistungen Brandschutz, Kostenlose Erstberatung. Teil 7 (Schlussvorschriften) schließt die SBauV-Serie ab.