SiGeKo-Projektverlauf Neubau – von Auftrag bis erste Begehung (Wohngebäude NRW)

Ein Neubau-Wohngebäude in NRW zeigt den typischen SiGeKo-Ablauf von der Auftragserteilung bis zur laufenden Ausführungskoordination – dokumentiert in einem Projektverlauf mit Meilensteinen und Leistungsstatus, den Bauherren und Bauleitung als Steuerungsinstrument nutzen können.

Was gilt rechtlich?

Projektdaten (anonymisiert): schriftliche Beauftragung, Pauschalhonorar für den vereinbarten Standardumfang, externe Bauleitung, Bauherr über Projektgesellschaft. Vertraglich vereinbart waren SiGe-Plan nach Baustellenverordnung, Baustellenordnung, ein definierter Begehungsrhythmus in der Ausführung (hier orientierend monatlich im Rohbau) sowie projektbezogene Einweisungen zu Schnittstellenrisiken.

Phase Vorplanung: Abstimmung mit Planung zu Rettungswegen auf der Baustelle, Kranstellflächen, Zufahrten, temporärer Elektroversorgung, Sozial- und Sanitärräumen, Absturzsicherung in der Ausführungsplanung. Der SiGe-Plan durchläuft Entwurfsversionen und wird nach Freigabe durch Bauherr und Bauleitung als Version 1.0 veröffentlicht.

Baustart in der Ausführung: SiGe-Plan und Ansprechpartner werden ausgehängt, die Baustellenordnung verteilt, die Erstbegehung mit Checkliste durchgeführt (Verkehrswege, Absturz, Lager, Elektro). Begehungsbericht Nummer 1 listet offene Punkte und Verantwortliche – das ist der Normalzustand, nicht der Endpunkt der SiGeKo-Leistung.

Meilensteine nach Projektstart können sein: SiGe-Plan 1.0 veröffentlicht, Baustellenordnung freigegeben, Erstbegehung abgeschlossen, Unterweisung der Hauptgewerke dokumentiert, Übergabe von Rohbau zu Ausbau vorbereitet. Jeder Punkt erhält ein Datum im Projektverlauf – für Bauherr und Investor nachvollziehbar.

Umsetzung in der Praxis

Was Bauherren daraus lernen: SiGeKo ist ein Prozess mit Versionierung – Plan 1.1 nach Kranumstellung, 1.2 nach Änderung der Gerüstführung. Wer nur die Rechnung für den Plan sieht, unterschätzt den laufenden Koordinationsaufwand.

Hauptgewerke für Erdarbeiten, Rohbau, Gerüst und Ausbau sollten vor Baubeginn zum Kick-off eingeladen werden – das reduziert Parallelarbeiten ohne Absprache. Mehr dazu im SiGeKo-Ratgeber unter Erfolgsfaktoren.

Eine Pauschale deckt meist das Standardpaket ab. Mehrbegehungen, Sondertermine nach Unfällen, erweiterte Gefährdungsbeurteilungen oder die Prüfung vieler Gewerke-Gefährdungsbeurteilungen sind separat zu vereinbaren – vorab im Vertrag, siehe Honorar-Orientierung.

Parallel klären: Wann SiGeKo-Pflicht? – auch beim Wohnneubau mit mehreren Gewerken.

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