SiGeKo-Projektverlauf Neubau – von Auftrag bis erste Begehung (Wohngebäude NRW)

Ein Neubau-Wohngebäude in NRW zeigt den typischen SiGeKo-Ablauf von der Auftragserteilung bis zur laufenden Ausführungskoordination – dokumentiert in einem Projektverlauf mit Meilensteinen und Leistungsstatus.

Projektdaten (anonymisiert): schriftliche Beauftragung, Pauschalhonorar für den Standardumfang, Bauleitung durch ein externes Planungsbüro, Bauherr über Projektgesellschaft. Vereinbart: SiGe-Plan nach BaustellV und eine festgelegte Anzahl Baustellenbegehungen im Ausführungszeitraum (typisch ca. monatlich).

Erste Meilensteine: SiGe-Plan Version 1.0 erstellt, Baustellenordnung entworfen, SiGe-Plan-Aushang vorbereitet, Checkliste Erstbegehung durchgeführt, Begehungsbericht Nr. 1 dokumentiert. Status nach Projektstart: erste Begehung abgeschlossen – normaler Rhythmus für den Rohbauanfang.

Was Bauherren daraus lernen können: SiGeKo ist kein einmaliges Dokument zum Ablegen, sondern ein laufender Prozess mit Versionierung. Der Projektverlauf macht für alle Beteiligten transparent, was erledigt ist und was als Nächstes ansteht (Vorankündigung, Unterweisungen, Übergaben Rohbau/Ausbau).

Abgrenzung Honorar: Die Pauschale deckt den vereinbarten Standardumfang; Mehrleistungen (zusätzliche Begehungen, Sondergutachten, erweiterte GBU) werden separat abgerechnet – im Vertrag vorab klären verhindert Streit.

Vergleichbare Strukturen setzen wir für Neubauten und Umbauten in Köln und NRW um. Mehr zu Honorar-Orientierung, Kosten in Köln und im SiGeKo-Ratgeber.