SiGeKo bei Innenausbau im Bestand – Leistungsumfang und Honorar (Praxis)

Umbaumaßnahmen im Bestand (mehrere Gewerke, laufender Betrieb in der Nähe) lösen dieselbe SiGeKo-Pflicht aus wie Neubauten – sobald Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber nacheinander oder gleichzeitig tätig werden. Ein Angebot für ein Business-Umbauvorhaben in Köln zeigt einen praxisnahen Leistungskatalog nach RAB 30.

Typischer Leistungsumfang: SiGeKo-Vorbereitung und Koordination (Unterlagenprüfung, Abstimmung Bauzeitenplan, SiGe-Plan, mehrere Abstimmungstermine vor Ort oder remote), Begehungen in der Ausführungsphase, projektbezogene Einweisungen, Dokumentation und Nachverfolgung vereinbarter Maßnahmen.

Honorarlogik: Orientierung an üblichen Strukturen für Innenausbau mit Gewerke-Mix – nicht pauschal „pro Quadratmeter“, sondern nach Schnittstellenanzahl, Betriebszeiten und Zugangsbeschränkungen. Transparentes Leistungsverzeichnis im Angebot erleichtert Vergleiche und verhindert Scope-Creep.

Besonderheit Bestand: Abstimmung mit Facility, Brandschutz des Gebäudes, evtl. Denkmalschutz oder Mieteranforderungen. Der SiGe-Plan muss temporäre Maßnahmen (Staub, Absperrungen, Fluchtwege) beschreiben, die nach Ende der Maßnahme wieder entfallen.

Bauherren-Tipp: Bauzeitenplan und Gewerkeübersicht früh liefern – der SiGeKo kann dann in der Vorplanungsphase wirksam werden, nicht erst wenn die ersten Firmen auf der Matte stehen.

Vergleichbare Angebote erstellen wir für Köln und NRW – Honorar-Rechner, Honorar-Orientierung und SiGeKo-Ratgeber.