SiGeKo bei Dacharbeiten im Bestand – Absturz, Feuerlöscher, Klimageräte (Köln)

Nicht jede SiGeKo-Aufgabe ist Großbaustelle mit Abbruch. In einem Kölner Gewerbeobjekt ging es um SiGeKo-Begleitung bei Arbeiten im Bestand – Schwerpunkt Dachbereiche, Klimageräte auf dem Dach, Absturzgefahren und Erstausstattung mit Feuerlöschern entlang Fluchtwege im laufenden Betrieb.

Was gilt rechtlich?

Ausgangslage: Wartung und Installation durch Fremdfirmen, Betrieb teilweise aktiv, mehrere Ebenen, Zugang über Dach und innen. Begehungs- und Besprechungsbericht bündelten Feststellungen für Bauherr/Facility und ausführende Unternehmen – ohne Mandatsdetails zu nennen.

Absturz nach ASR A2.1: Gefahrenbereich an Dachkanten, Lichtkuppeln, Aufbauten – 2,0-m-Regel als Orientierung für Absturz in Tiefe, nicht als Ersatz für objektbezogene Gefährdungsbeurteilung. Maßnahmen: Seitenschutz, Netze, persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz (PSAgA) nur nach Rangfolge und Unterweisung, gesicherte Zugänge.

Verkehrswege auf Dächern: TRBS 2121 und Planung der Wartungswege – rutschhemmend, tragfähig, Abstand zu Kanten. SiGeKo prüft, ob temporäre Wege für Klimamontage ausreichend gesichert sind; die Ausführung verantwortet das Wartungsunternehmen.

Feuerlöscher ASR A2.2: Bedarf und Standorte objektspezifisch (Fluchtwege, Technikzentralen, Dacharbeiten mit Zündgefahr). SiGeKo dokumentiert Empfehlungen für die betriebliche Gefährdungsbeurteilung/Facility – keine pauschale „ein Löscher pro Etage“-Formel.

SiGeKo-Rolle im Bestand: Koordination und Dokumentation, Schnittstellen Facility ↔ Dachdecker ↔ Klima ↔ Betrieb, Vorbereitung übergeordneter Gefährdungsbeurteilung. Kein Ersatz für Prüfung der Klimaanlage, keine DGUV-Prüfung ortsveränderlicher Geräte durch den Koordinator.

Umsetzung in der Praxis

Besonders gefährliche Arbeiten: Montage schwerer Klimageräte am Dachrand, Heißarbeiten in der Nähe von Dämmung, parallele Arbeiten unter dem Dach (Innenbereich). Abstimmung im SiGe-Plan oder Bestands-SiGe-Dokument mit Zeitfenstern.

Typisches Muster: Kurze Einsätze, unklare Verantwortung für temporäre Absturzsicherung („nur zwei Stunden“). Schriftliche Freigabe und Nachweis der Sicherung vor Arbeitsbeginn – im Begehungsbericht festhalten.

Verknüpfung Brandschutz Betrieb: Nach Abschluss der Dachmaßnahme bleibt betrieblicher Brandschutz relevant; SiGeKo endet mit der Baustellen-/Umbauphase, nicht mit der Eröffnung.

Pflicht und Honorar: SiGeKo-Pflicht, Leistungsumfang Bestand.

Typische Mängel und Vorbereitung

Bei Dacharbeiten im Bestand in Köln sind Absturzsicherung, Witterungsregeln und Schnittstelle Gerüst/Dach im SiGe-Plan vor Erstbetritt des Gewerks festzulegen – Anhang II Nr. 1 greift oft auch unter 7 m über Gerüstkante.

Health and Safety+ koordiniert SiGeKo für Bestand und Neubau in Köln und NRW – Leistungen SiGeKo, Brandschutz, Ratgeber SiGeKo. Kontakt.